Köplagen reglerar överlåtelse av lös egendom. Bostadsrätter betraktas oftast som lös egendom. Köplagen gäller dock inte köp av lösa saker som en näringsidkare säljare till en konsument. Köplagen går att avtala bort men man säger också att den har utfyllande verkan, det vill säga om ett förhållande är oreglerat i ett avtal så gäller köplagens bestämmelser.
Viktiga bestämmelser i köplagen
- I 6-11 §§ regleras den tidpunkt då en vara anses avlämnad, det vill säga då den anses överlämnad från säljare till köpare.
- Avlämnandetidpunkten är viktig eftersom risken för varan då övergår från säljare till köpare, se 12-16 §§.
- Tidpunkten då risken övergår, det vill säga då avlämnande sker, är i sin tur viktig vid felbedömningen då säljaren ansvarar endast för fel som har funnits före riskövergången, även om felet visar sig först senare.
- Vad som närmare utgör ett fel regleras av 17-21 §§, det vill säga bristande överensstämmelse med avtalet med mera.
- Reglerna om påföljder, konsekvenserna av att fel eller dröjsmål med avlämnande, är också centrala. Det kan vara fråga om avhjälpande, omleverans, prisavdrag eller hävning och skadestånd. Han får även hålle inne betalningen.
- Köparens främsta förpliktelse är att erlägga betalning men han måste även medverka till köpet, till exempel avhämta eller ta emot en vara.
- Reglerna om när reklamation skall ske är också viktiga eftersom en försenad eller utebliven reklamation, det vill säga att man påtalar fel för säljaren, kan innebära att man förlorar sin rätt att åberopa felet och göra gällande en påföljd. Det är även viktigt att man lämnar meddelande om att man kräver skadestånd eller häver köpet inom skälig tid.
